- O Consello de Ministros autorizou ao Instituto de Vivenda, Infraestrutura e Equipamento da Defensa (Invied) a allear, con adxudicación directa, máis de 1,63 millóns de m2 de terreos das Instalacións Militares de Campamento.
- O adquirente é SEPES Entidade Pública Empresarial de Chan, organismo dependente do Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana.
- Tras a operación, a práctica totalidade da titularidade dos terreos estará controlada por Mitma, que lidera as políticas do Goberno en materia de vivenda.
O Consello de Ministros autorizou hoxe ao Instituto de Vivenda, Infraestrutura e Equipamento da Defensa (Invied) a venda de 1,63 millóns de metros cadrados de terreos incluídos no ámbito urbanístico A.P.E. 10-23 Instalacións Militares de Campamento, en Madrid, a SEPES Entidade Pública Empresarial de Chan, organismo dependente do Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana (Mitma).
Por estes terreos de Campamento, SEPES pagará a Invied 271,96 millóns de euros (IVE non incluído), segundo a valoración dada á propiedade pola Subdirección Xeral Técnica e de Alleamento de Invied, tras o informe favorable da Intervención Xeral da Administración do Estado, a data do 15 de setembro de 2023. O procedemento levarase a cabo mediante adxudicación directa.
Así, SEPES adquirirá os terreos correspondentes a sete predios rexistrais, que permitirán á entidade dispor da propiedade de aproximadamente o 98% do aproveitamento do ámbito, o que lle outorgará a iniciativa urbanística e poder liderar a maior actuación de vivenda pública do país.
Así, por primeira vez, a práctica totalidade da titularidade do ámbito estará controlada por Mitma, que lidera as políticas do Goberno en materia de vivenda.
Como principal propietario do ámbito, a entidade dependente de Mitma poderá presentar formalmente a documentación relativa á xestión urbanística necesaria para iniciar o desenvolvemento.
Desenvolvemento da actuación
Este novo paso únese aos xa efectuados nos últimos meses para pór en marcha o desenvolvemento da actuación de Campamento.
Así, o pasado 4 de abril, o Consello de Ministros autorizou ao Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana a transferir 260 millóns de euros a SEPES para pechar a adquisición dos terreos dos que aínda non era propietaria a entidade pública, e pór así en marcha o desenvolvemento desta actuación urbanística.
Un mes despois, SEPES executaba o pago a Invied do 5% do prezo de taxación dos terreos, que equivale a 13,6 millóns de euros, en concepto de sinal. A partir dese fito, Invied estivo traballando internamente no procedemento, preparando toda a documentación necesaria para poder levar a cabo a transacción.
Ademais, de forma paralela, impulsáronse máis accións como a creación dun marco xurídico xunto á asignación de recursos económicos que garantan a viabilidade do proxecto, e a posta en marcha dunha oficina técnica propia, que levou a cabo a definición da proposta de actuación e iniciou os traballos necesarios para o desenvolvemento de diferentes estudos sectoriais: mobilidade, viabilidade económica e de carácter ambiental (estudo de contaminación de chans; estimación e xestión de residuos; estudo de vexetación, hábitats de interese comunitario e flora protexida; estudo de fauna; etc.).
Campamento
A actuación de Campamento é a intervención pública de rexeneración urbana máis importante en Madrid. Ten como obxecto a recuperación do chan público de antigos acuartelamentos militares, hoxe en desuso, para convertelos nunha actuación urbanística exemplar, onde desenvolver ao redor de 10.700 vivendas.
Nas súas 211 hectáreas, edificaranse vivendas alcanzables, baixo unha nova formulación urbanística integrado co tecido urbano existente, que garanta a calidade arquitectónica e impulse máis espazos verdes, terciarios e equipamentos públicos na zona.
Para acelerar a execución do ámbito, Mitma, a través de SEPES, mantivo reunións de carácter técnico co Concello de Madrid e outros organismos implicados, para compartir a estratexia exposta, que se acompañaron do envío de documentación técnica justificativa.