- El Consell de Ministres ha autoritzat de l'Institut d'Habitatge, Infraestructura i Equipament de la Defensa (Invied) a alienar, amb adjudicació directa, més de 1,63 milions de m² de terrenys de les Instal·lacions Militars de Campament.
- L'adquirent és SEPES Entitat Pública Empresarial de Sòl, organisme depenent del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana.
- Després de l'operació, la pràctica totalitat de la titularitat dels terrenys estarà controlada per Mitma, que lidera les polítiques del Govern en matèria d'habitatge.
El Consell de Ministres ha autoritzat avui de l'Institut d'Habitatge, Infraestructura i Equipament de la Defensa (Invied) la venda de 1,63 milions de metres quadrats de terrenys inclosos en l'àmbit urbanístic A.P.E. 10-23 Instal·lacions Militars de Campament, a Madrid, a SEPES Entitat Pública Empresarial de Sòl, organisme depenent del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana (Mitma).
Per aquests terrenys de Campament, SEPES pagarà a Invied 271,96 milions d'euros (IVA no inclòs), segons la valoració donada a la propietat per la Subdirecció General Tècnica i d'Alienació d'Invied, després de l'informe favorable de la Intervenció General de l'Administració de l'Estat, a data del 15 de setembre de 2023. El procediment es durà a terme mitjançant adjudicació directa.
Així, SEPES adquirirà els terrenys corresponents a set finques registrals, que permetran a l'entitat disposar de la propietat d'aproximadament el 98% de l'aprofitament de l'àmbit, la qual cosa li atorgarà la iniciativa urbanística i poder liderar la major actuació d'habitatge públic del país.
Així, per primera vegada, la pràctica totalitat de la titularitat de l'àmbit estarà controlada per Mitma, que lidera les polítiques del Govern en matèria d'habitatge.
Com a principal propietari de l'àmbit, l'entitat depenent de Mitma podrà presentar formalment la documentació relativa a la gestió urbanística necessària per a iniciar el desenvolupament.
Desenvolupament de l'actuació
Aquest nou pas s'uneix als ja efectuats en els últims mesos per a posar en marxa el desenvolupament de l'actuació de Campament.
Així, el passat 4 d'abril, el Consell de Ministres va autoritzar del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana a transferir 260 milions d'euros a SEPES per a tancar l'adquisició dels terrenys dels quals encara no era propietària l'entitat pública, i posar així en marxa el desenvolupament d'aquesta actuació urbanística.
Un mes després, SEPES executava el pagament a Invied del 5% del preu de taxació dels terrenys, que equival a 13,6 milions d'euros, en concepte de senyal. A partir d'aquesta fita, Invied ha estat treballant internament en el procediment, preparant tota la documentació necessària per a poder dur a terme la transacció.
A més, de manera paral·lela, s'han impulsat més accions com la creació d'un marc jurídic al costat de l'assignació de recursos econòmics que garanteixin la viabilitat del projecte, i la posada en marxa d'una oficina tècnica pròpia, que ha dut a terme la definició de la proposta d'actuació i ha iniciat els treballs necessaris per al desenvolupament de diferents estudis sectorials: mobilitat, viabilitat econòmica i de caràcter ambiental (estudi de contaminació de sòls; estimació i gestió de residus; estudi de vegetació, hàbitats d'interès comunitari i flora protegida; estudi de fauna; etc.).
Campament
L'actuació de Campament és la intervenció pública de regeneració urbana més important a Madrid. Té com a objecte la recuperació del sòl públic d'antics aquarteraments militars, avui en desús, per a convertir-los en una actuació urbanística exemplar, on desenvolupar al voltant de 10.700 habitatges.
En les seves 211 hectàrees, s'edificaran habitatges assequibles, sota un nou plantejament urbanístic integrat amb el teixit urbà existent, que garanteixi la qualitat arquitectònica i impulsi més espais verds, terciaris i equipaments públics en la zona.
Per a accelerar l'execució de l'àmbit, Mitma, a través de SEPES, ha mantingut reunions de caràcter tècnic amb l'Ajuntament de Madrid i altres organismes implicats, per a compartir l'estratègia plantejada, que es van acompanyar de l'enviament de documentació tècnica justificativa.