SEPES anuncia a presentación do plan especial para o desenvolvemento de Son Busquets antes de verán

O proxecto suporá a creación un novo ecobarrio de referencia en plena capital balear, recuperando uns antigos cuarteis en desuso, onde xerar unha oferta residencial para 2.500 persoas, con 831 vivendas alcanzables e 672 aloxamentos dotacionais, pensados principalmente para mozos e maiores da zona.

A directora xeral de SEPES, Leire Igrexas, presentou hoxe, xunto ao delegado do Goberno en Illes Balears, Alfonso Rodríguez, o avance do plan especial que elaborou SEPES, a entidade pública empresarial de chan dependente de Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana (MIVAU), para o desenvolvemento da actuación residencial pública de Son Busquets, un proxecto de vivenda alcanzable que aspira a converterse en referente pola súa calidade urbanística e sustentabilidade.

Durante a presentación a representantes veciñais e de diferentes organismos da cidadanía local, Leire Igrexas subliñou que Son Busquets representa un proxecto estratéxico de gran importancia para as políticas de vivenda do Goberno de España e para iso realizouse unha proposta que dá resposta á demanda de vivenda alcanzable na illa, ao mesmo tempo que avoga por desenvolver un modelo de cidade aliñado coa Axenda Urbana Española e os Obxectivos de Desenvolvemento Sustentable (ODS).

Esta actuación adscrita ao Plan de Vivenda de Aluguer Alcanzable (PVAA) suporá a posta a disposición da cidadanía de 831 novas vivendas alcanzables e 672 aloxamentos dotacionais, pensados especialmente para mozos e maiores. Unha oferta residencial para unhas 2.500 persoas, coas que paliar as dificultades de acceso á vivenda que existen na capital mallorquina.

O proxecto de Son Busquets permitirá levantar un novo ecobarrio refuxio climático, situado en pleno núcleo urbano de Palma, dando unha nova vida a uns terreos de titularidade pública en desuso, e que será referencia polos seus niveis de sustentabilidade, mestura de usos -que melloren a oferta de servizos para os veciños do barrio de Cas Capiscol e limítrofes-, e priorizando a creación de espazos de uso público.

Así, o 60% da superficie do ámbito destinarase a espazos públicos, incluíndo unha praza central libre de tráfico e 3 hectáreas de zonas verdes, cun gran parque con vexetación autóctona e escasos requirimentos hídricos. O plan especial redactado por SEPES inclúe ademais 47.000 m² de superficie terciaria, na que destacan os locais en planta baixa, cos que impulsar o comercio de proximidade. Tamén dotará ao barrio de 16.000 m² para equipamentos, divididos entre equipamento docente e outros equipamentos compatibles con usos culturais e sociosanitarios, e recuperará parte do complexo arquitectónico dos antigos cuarteis, como símbolo identitario da zona. A directora xeral de SEPES confirmou que este plan especial presentarase antes de verán, para a súa tramitación por parte do Concello de Palma.

Para a súa execución urbanística, orzouse, a través dun convenio asinado entre MIVAU e SEPES, un investimento de 80,5 millóns de euros, dos que xa se desembolsaron máis de 59 millóns.

“A presentación desta proposta do plan especial reflicte o continuo traballo que desde SEPES lévase realizando para que Son Busquets transfórmese duns cuarteis que perderon a súa función social a un proxecto que dea resposta ás demandas da cidadanía de Palma. É por iso que o plan especial recolle moitas sensibilidades extraídas da Memoria Social elaborada polo anterior Consistorio, como é a existencia do 60% de espazo de uso público e a creación de aloxamentos dotacionais”, explica Leire Igrexas, directora xeral de SEPES.

Sinatura de protocolo co Concello de Palma

Dentro do labor de desenvolvemento de Son Busquets, a directora xeral de SEPES asinou hoxe un protocolo de intencións co alcalde de Palma de Mallorca, Jaime Martínez, polo que ambos os organismos fixan as bases xerais de colaboración e cooperación encamiñadas a impulsar a actuación.

Ambos os organismos comprométense no documento en axuntar esforzos para que o ámbito de Son Busquets sexa unha realidade canto antes, a través da presentación acelerada dos instrumentos urbanísticos por parte da entidade pública empresarial de chan e a priorización da tramitación dos mesmos por parte do Concello de Palma.

Traballo continuo en Son Busquets

Desde que SEPES converteuse en propietaria do chan, en abril de 2023, a entidade adscrita a MIVAU levou a cabo unha tarefa continua para axilizar a posta en marcha do proxecto de Son Busquets. Así, levou a cabo traballos para a adecuación do ámbito e os estudos necesarios para a aprobación do plan.

Neste sentido, a entidade dependente do Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana acaba de finalizar os traballos de campo do estudo geotécnico e licitou o contrato das obras de roza e limpeza e a realización da avaliación ambiental estratéxica. Estas accións súmanse ao estudo topográfico, con levantamento de nube de puntos por medios de drones, xa realizado, e á posta en marcha de servizos de vixilancia electrónica do ámbito, un novo paso no reforzo da seguridade dos terreos, tras a finalización das obras de reparación e clausura das portas e portóns de acceso. De igual modo, está en curso un expediente de contratación dun estudo de alternativas enerxéticas para a actuación.

SEPES

SEPES Entidade Pública Empresarial de Chan é un organismo público adscrito ao Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana. Como instrumento público, traballa no desenvolvemento de actuacións urbanísticas, tanto na promoción, adquisición e preparación do chan, para proxectos industriais, residenciais, terciarios e de servizos.

SEPES ten actualmente actuacións residenciais adscritas ao Plan de Vivendas para o Aluguer Alcanzable (PVAA) en nove Comunidades Autónomas, que permitirán o desenvolvemento de máis de 16.000 vivendas públicas alcanzables e, paralelamente, traballa na análise de novas localizacións para aumentar este número. Entre estas actuacións adscritas, ademais de Son Busquets, en Palma, figuran operacións de rexeneración urbana tan importantes como Campamento, en Madrid, o Cuartel de Enxeñeiros, en Valencia ou Buenavista, en Málaga.

En Balears, a entidade dependente do Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana conta con actuacións residenciais en Mallorca, Eivissa e Menorca que permitirán a promoción de máis de 2.000 vivendas e aloxamentos dotacionais