SEPES anuncia la presentació del pla especial per al desenvolupament de Son Busquets abans d'estiu

El projecte suposarà la creació un nou ecobarri de referència en plena capital balear, recuperant unes antigues casernes en desús, on generar una oferta residencial per a 2.500 persones, amb 831 habitatges assequibles i 672 allotjaments dotacionals, pensats principalment per a joves i majors de la zona.

La directora general de SEPES, Leire Iglesias, ha presentat hui, al costat del delegat del Govern a Illes Balears, Alfonso Rodríguez, l'avanç del pla especial que ha elaborat SEPES, l'entitat pública empresarial de sòl depenent de Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana (MIVAU), per al desenvolupament de l'actuació residencial pública de Son Busquets, un projecte d'habitatge assequible que aspira a convertir-se en referent per la seua qualitat urbanística i sostenibilitat.

Durant la presentació a representants veïnals i de diferents organismes de la ciutadania local, Leire Iglesias ha subratllat que Són Busquets representa un projecte estratègic de gran importància per a les polítiques d'habitatge del Govern d'Espanya i per a això s'ha realitzat una proposta que dóna resposta a la demanda d'habitatge assequible a l'illa, al mateix temps que advoca per desenvolupar un model de ciutat alineat amb l'Agenda Urbana Espanyola i els Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS).

Esta actuació adscrita al Pla d'Habitatge de Lloguer Assequible (PVAA) suposarà la posada a la disposició de la ciutadania de 831 nous habitatges assequibles i 672 allotjaments dotacionals, pensats especialment per a joves i majors. Una oferta residencial per a unes 2.500 persones, amb les quals pal·liar les dificultats d'accés a l'habitatge que existeixen en la capital mallorquina.

El projecte de Son Busquets permetrà alçar un nou ecobarri refugie climàtic, situat en ple nucli urbà de Palma, donant una nova vida a uns terrenys de titularitat pública en desús, i que serà referència pels seus nivells de sostenibilitat, mescla d'usos -que milloren l'oferta de serveis per als veïns del barri de Cas Capiscol i limítrofs-, i prioritzant la creació d'espais d'ús públic.

Així, el 60% de la superfície de l'àmbit es destinarà a espais públics, incloent una plaça central lliure de trànsit i 3 hectàrees de zones verdes, amb un gran parc amb vegetació autòctona i escassos requeriments hídrics. El pla especial redactat per SEPES inclou a més 47.000 m² de superfície terciària, en la qual destaquen els locals en planta baixa, amb els quals impulsar el comerç de proximitat. També dotarà al barri de 16.000 m² per a equipaments, dividits entre equipament docent i altres equipaments compatibles amb usos culturals i sociosanitaris, i recuperarà part del complex arquitectònic de les antigues casernes, com a símbol identitari de la zona. La directora general de SEPES ha confirmat que este pla especial es presentarà abans d'estiu, per a la seua tramitació per part de l'Ajuntament de Palma.

Per a la seua execució urbanística, s'ha pressupostat, a través d'un conveni signat entre MIVAU i SEPES, una inversió de 80,5 milions d'euros, dels quals ja s'han desemborsat més de 59 milions.

“La presentació d'esta proposta del pla especial reflecteix el continu treball que des de SEPES es porta realitzant perquè Són Busquets es transforme d'unes casernes que han perdut la seua funció social a un projecte que done resposta a les demandes de la ciutadania de Palma. És per això que el pla especial recull moltes sensibilitats extretes de la Memòria Social elaborada per l'anterior Consistori, com és l'existència del 60% d'espai d'ús públic i la creació d'allotjaments dotacionals”, explica Leire Iglesias, directora general de SEPES.

Signatura de protocol amb l'Ajuntament de Palma

Dins de la labor de desenvolupament de Son Busquets, la directora general de SEPES ha signat hui un protocol d'intencions amb l'alcalde de Palma de Mallorca, Jaime Martínez, pel qual tots dos organismes fixen les bases generals de col·laboració i cooperació encaminades a impulsar l'actuació.

Tots dos organismes es comprometen en el document a conjuminar esforços perquè l'àmbit de Son Busquets siga una realitat al més prompte possible, a través de la presentació accelerada dels instruments urbanístics per part de l'entitat pública empresarial de sòl i la priorització de la tramitació dels mateixos per part de l'Ajuntament de Palma.

Treball continu a Son Busquets

Des que SEPES es va convertir en propietària del sòl, a l'abril de 2023, l'entitat adscrita a MIVAU ha dut a terme una tasca contínua per a agilitar la posada en marxa del projecte de Son Busquets. Així, ha dut a terme treballs per a l'adequació de l'àmbit i els estudis necessaris per a l'aprovació del planejament.

En este sentit, l'entitat depenent del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana acaba de finalitzar els treballs de camp de l'estudi geotècnic i ha licitat el contracte de les obres de desbrossament i neteja i la realització de l'avaluació ambiental estratègica. Estes accions se sumen a l'estudi topogràfic, amb aixecament de núvol de punts per mitjans de drons, ja realitzat, i a la posada en marxa de serveis de vigilància electrònica de l'àmbit, un nou pas en el reforç de la seguretat dels terrenys, després de la finalització de les obres de reparació i clausura de les portes i portons d'accés. D'igual manera, està en curs un expedient de contractació d'un estudi d'alternatives energètiques per a l'actuació.

SEPES

SEPES Entitat Pública Empresarial de Sòl és un organisme públic adscrit al Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana. Com a instrument públic, treballa en el desenvolupament d'actuacions urbanístiques, tant en la promoció, adquisició i preparació del sòl, per a projectes industrials, residencials, terciaris i de serveis.

SEPES té actualment actuacions residencials adscrites al Pla d'Habitatges per al Lloguer Assequible (PVAA) en nou Comunitats Autònomes, que permetran el desenvolupament de més de 16.000 habitatges públics assequibles i, paral·lelament, treballa en l'anàlisi de noves localitzacions per a augmentar este número. Entre estes actuacions adscrites, a més de Son Busquets, a Palma, figuren operacions de regeneració urbana tan importants com Campament, a Madrid, la Caserna d'Enginyers, a València o Buenavista, a Màlaga.

En Balears, l'entitat depenent del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana compta amb actuacions residencials a Mallorca, Eivissa i Menorca que permetran la promoció de més de 2.000 habitatges i allotjaments dotacionals