- El delegado del Gobierno en Cantabria ha valorado las medidas aprobadas por el Consejo de Ministros para hacer frente al mayor problema social de la ciudadanía: “Son un paso decidido para dar soluciones”
- “Estas medidas no serán suficientes si las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos no adoptan medidas adicionales”, ha manifestado Casares
El delegado del Gobierno en Cantabria, Pedro Casares, ha destacado el “importante paquete de medidas” del Gobierno de España para “garantizar más vivienda, más regulación del mercado y ayudas para facilitar el derecho a la vivienda” a la ciudadanía de Cantabria y de todo el país.
Casares así lo ha señalado este miércoles en la valoración que ha realizado a los medios de comunicación de los dos reales decretos ley aprobados por el Consejo de Ministros y cuya convalidación se llevará el viernes, 2 de octubre, a un pleno extraordinario en el Congreso de los Diputados para “dar una respuesta urgente y certezas a la ciudanía que hoy vive con angustia” ante el problema de acceso a la vivienda.
“La prioridad del Gobierno de España es garantizar el derecho a una vivienda digna ya”, ha enfatizado Casares, que ha reiterado que las imágenes del desahucio de Maricarmen con 87 años de la vivienda en la que llevaba 70 años y de la que siempre pagó el alquiler “son inaceptables”. “No hay derecho a tanta inhumanidad y no se puede volver a repetir”, ha espetado.
El representante del Estado en la región ha considerado que las medidas aprobadas por el Gobierno “son un paso decidido” para dar soluciones ante el problema de la vivienda pero “no serán suficientes si las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos”.
Para Casares, el camino a seguir por todas las instituciones y partidos políticos ante la situación de la vivienda debería ser trabajar juntos “para que la vivienda vuelva a ser un derecho, como lo fue para nuestros padres y abuelos, y que hoy los hijos y nietos no tienen”.
“Es política de vivienda no podemos permitirnos otra cosa”, ha enfatizado el delegado del Gobierno, que ha insistido en que es “urgente dar respuesta al mayor problema de ciudadanía que tenemos”.
Y es que, ha evidenciado, “mientras la política discute, hay jóvenes que no pueden emanciparse, familias que destinan una parte excesiva de sus salarios a pagar un alquiler, personas que quieren comprar una vivienda y no pueden ante la locura de precios, familias vulnerables que necesitan una protección urgente y una generación entera que necesita saber si va a poder desarrollar un proyecto de vida”.
El primer decreto ley, ha dicho Casares, viene a dar respuesta a “muchas de esas cuestiones” con cuatro grandes objetivos: parar los desahucios, frenar la especulación y el fraude de los alquileres, construir más vivienda pública y reducir el esfuerzo económico de las familias para el pago de la vivienda”, mientras que en un segundo decreto propone la renovación automática de los contratos de alquiler para que “no sea vivir continuamente en vilo”.
MEDIDAS CONCRETAS
- Protección frente a los desahucios: El decreto incorpora medidas estructurales y de protección frente a los desahucios de personas vulnerables y sin alternativa habitacional hasta el 31 de diciembre de 2030.
- Frenar la especulación: Se limitan determinadas compras de viviendas con fines especulativos. Hasta el 31 de diciembre de 2028, toda entidad física o jurídica que incluya en su objeto social la adquisición de viviendas tendrá limitada la compra de una propiedad por un precio inferior al 70% de su valor de tasación de mercado.
- Prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler: Las personas inquilinas con contratos de alquiler vigentes hasta el 31 de diciembre de 2028 podrán solicitar una prórroga extraordinaria de hasta dos años adicionales por plazos anuales.
- Regulación del alquiler de temporada y habitaciones: Este decreto pone coto al fraude de los alquileres de temporada y de habitaciones. En el primer caso, estos contratos deberán incorporar expresamente la causa que motiva el desplazamiento temporal del arrendatario. La duración del contrato será libremente pactada entre la persona propietaria y la persona inquilina, pero siempre deberá ser superior a 31 días y nunca podrá sobrepasar los 12 meses sin la correspondiente justificación.
- IVA a los pisos turísticos: El decreto grava los pisos turísticos como lo que son: un negocio. Los alquileres por un plazo inferior a un mes (30 noches) tendrán un régimen fiscal específico con un IVA del 10%. Además, en el caso de viviendas de uso residencial destinadas a alojamientos turísticos, los ayuntamientos podrán exigir un recargo de hasta el 50% en el impuesto de bienes inmuebles (IBI). El recargo podrá ser de hasta el 100% en caso de propietarios con cuatro o más inmuebles destinados a uso turístico.
- Deducciones fiscales para personas inquilinas: El decreto establece una deducción en el IRPF para las personas inquilinas, que podrán ahorrarse algo más de una mensualidad de alquiler al año. Con carácter general, la deducción será de un 10%.
- Bonificaciones fiscales a quienes bajen el alquiler: Los propietarios seguirán teniendo una deducción en el IRPF, pero ahora el decreto establece una graduación en esas deducciones para incentivar a los propietarios a que bajen el alquiler y penalizar a quienes impongan subidas desproporcionadas. La deducción general del 50% que ya establece la Ley de Vivienda para todos los propietarios podrá llegar hasta el 100% en determinados supuestos.
- Ayudas a la compra de primera vivienda: Se crea TU CASA, un nuevo mecanismo de financiación para facilitar a la ciudadanía el acceso a la vivienda. A través de TU CASA se impulsarán préstamos que permitirán financiar hasta el 20% del valor de la vivienda, con un límite máximo de 50.000 euros, que serán complementarios a la financiación privada obtenida por otras vías
- Blindaje del parque estatal de vivienda: Este decreto afianza el modelo de CASA 47 y pretende convertirse en una guía de buenas prácticas para todas las administraciones públicas: todo el patrimonio de la Entidad Estatal de Vivienda se pondrá a disposición de la ciudadanía en forma de vivienda asequible y protegida para siempre, una fórmula con la que se blinda la vivienda pública y se cierra el margen a la especulación.
- Bajada del IVA a la vivienda protegida: El decreto premia la protección permanente de las viviendas de nueva construcción. Además de la vivienda de promoción pública y la vivienda de protección oficial de régimen especial, la vivienda protegida de forma permanente o indefinida pasará a tener un IVA superreducido del 4%, incluyendo la construcción de garajes y anexos situados en el mismo edificio.
- Medidas adicionales: Entre ellas, una línea de avales de ICO de 280 millones de euros para favorecer la construcción de vivienda industrializada, una medida también para poner más vivienda en el mercado.
GRAN PACTO POR LA VIVIENDA
Para finalizar, el delegado del Gobierno en Cantabria ha remarcado que el Gobierno de España quiere “un gran pacto por la vivienda” y estas medidas con “un paso decisivo” y, por ello, ha hecho un llamamiento a todos los grupos políticos del Congreso de los Diputados y, en especial, a los representantes por Cantabria a que este próximo viernes “voten pensando en tanta gente que hoy tiene un problema con la vivienda”.
“Les pido que voten pensando en todos esos jóvenes, en todas esas familias, en todos esos trabajadores y en esas personas vulnerables que necesitan de estos dos reales decretos ley para tener una vida mejor”, ha añadido Casares.
Ha concluido expresando su confianza en que estas medidas se puedan convalidar y dar respuesta a toda la ciudadanía que “reivindica poder vivir en una vivienda digna”.